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大厦简介
竣工时间
2005年地理位置
上海市浦东新区科苑路399号层高
标准3米层数
12层物业公司
张江高科物业空调
VRV分体空调空调开放时间
24小时电梯
24小时网络
电信、联通、移动张江创新园坐落于上海市浦东新区科苑路 399 号,处于张江高科技园区的核心地带。这里地理位置优越,交通极为便捷,距离地铁 2 号线张江高科站 1 号口仅 260 米,周边环绕着罗山路高架和龙东高架,乘坐磁悬浮列车更是能瞬间通达浦东国际机场,为园区内企业的商务出行和货物运输提供了极大的便利,满足了高新企业对超高效率的严苛要求。
园区总建筑面积约 9.5 万平方米,由 12 栋风格独特的建筑巧妙组成。其中,高层办公楼高达 11 层,气势恢宏;独栋研发楼则为 3 - 5 层,错落有致地分布在园区各处。这些建筑不仅外观设计新颖,更在内部空间规划上充分考虑了企业的实际需求,为企业打造了一个舒适、高效的办公和研发环境。
一、发展历程
张江创新园的发展历程,犹如一部波澜壮阔的创业史诗,见证了中国科技创新从起步到腾飞的伟大跨越。上世纪 90 年代初,在国家大力推动高新技术产业发展的战略背景下,张江这片曾经的阡陌农田迎来了历史性的发展机遇。1992 年 7 月,张江高科技园区正式开园,成为我国当时唯一用 “高科技园区” 命名的开发区,张江创新园的发展征程也由此拉开帷幕。
1999 年,上海市政府实施 “聚焦张江” 战略,这一战略的实施如同一场及时雨,为张江创新园带来了大量的政策支持、资金投入和人才汇聚。一时间,各种资源、项目纷纷涌入园区,集成电路、生物医药等新兴产业在张江创新园这片沃土上开始生根发芽。
经过多年的精心培育和发展,张江创新园逐渐崭露头角。2011 年,国务院批准建设张江国家自主创新示范区,张江创新园作为其中的重要组成部分,迎来了新的发展契机。此后,园区不断加大创新投入,完善创新生态体系,吸引了越来越多的高科技企业和创新人才入驻,逐渐发展成为国内领先的科技创新高地。
二、产业布局
张江创新园以其前瞻性的产业布局,构建了一个多元化、高端化的产业生态系统。目前,园区已形成了以集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业为核心,数字经济、绿色低碳、量子科技等未来产业蓬勃发展的产业格局。
(一)集成电路产业
张江创新园是国内集成电路产业的重要集聚地,拥有国内最完善、最齐全的产业链布局。园区内汇聚了 307 家相关企业,其中不乏中芯国际、华虹、韦尔半导体等行业龙头企业。这些企业在芯片设计、晶圆制造、封装测试等各个环节均具有强大的技术实力和市场竞争力,引领着我国集成电路产业的发展潮流。全球芯片设计 10 强中有 6 家在张江设立了区域总部、研发中心,全国芯片设计 10 强中有 3 家总部位于张江,充分彰显了张江创新园在集成电路领域的核心地位。
(二)生物医药产业
生物医药产业是张江创新园的另一大支柱产业。这里已成为中国新药研发的 “首发地”,全球前 10 大药企中有 8 家在此设立了研发中心。张江创新园构建了从新药研发、药物筛选、临床研究、中试放大、注册认证到量产上市的完备创新链,在 CAR - T 细胞治疗、基因编辑等前沿技术领域处于全球领先水平。园区内聚集了 400 余家生物医药企业、20 余家大型医药生产企业、300 余家研发型科技中小企业、40 余家 CRO 公司以及 100 多家各类研发机构,形成了强大的产业集群效应。
(三)人工智能产业
近年来,人工智能产业在张江创新园呈现出迅猛发展的态势。商汤、云从等 AI 独角兽企业纷纷将总部落户于此,依托张江人工智能岛,园区积极打造 “AI + 医疗”“AI + 制造” 等融合应用场景,推动人工智能技术与传统产业的深度融合。同时,张江创新园还集聚了一批领先的研究机构和创新平台,为人工智能产业的发展提供了强大的技术支撑和人才保障,企业数量和总营收均占全市 80% 以上。
三、创新生态
张江创新园深知创新是园区发展的灵魂和核心竞争力,因此致力于打造一个开放、包容、协同的创新生态系统,为企业和人才提供全方位的创新支持。
(一)顶尖科研基础设施
园区内拥有上海光源、国家蛋白质科学中心等大科学装置集群,这些科研基础设施不仅为科研人员提供了先进的实验设备和研究平台,还吸引了大量国内外顶尖科研团队入驻。此外,张江实验室、李政道研究所等顶级科研平台也为园区内企业的技术转化提供了强有力的支撑。全国首个 “未来实验室” 概念验证平台的设立,更是加速了硬科技的商业化进程,让创新成果能够更快地从实验室走向市场。
(二)全链条政策支持
为了鼓励企业创新发展,张江创新园出台了一系列全链条政策支持措施。高新技术企业可享受 15% 的所得税率,研发费用加计扣除比例提升至 100%,这大大减轻了企业的研发成本,激发了企业的创新活力。浦东新区的 “大企业开放创新中心计划” 还为符合条件的企业提供最高 5000 万元的补贴,助力企业开展创新项目。此外,园区还为外籍人才提供永久居留 “直通车”、人才公寓、子女教育等配套服务,解决了人才的后顾之忧,吸引了全球优秀人才汇聚张江。
(三)国际化营商环境
张江创新园积极营造国际化营商环境,为企业的全球化布局提供便利。全国首个 “科学家社区” 试点的建设,实现了 “工作 + 生活 + 社交”15 分钟生态圈,让科研人员在繁忙的工作之余,能够享受到高品质的生活。一站式企业服务中心的设立,实现了工商注册、知识产权保护等业务的 48 小时极速响应,大大提高了企业的办事效率。同时,园区作为跨境数据流通试点园区,为企业在全球范围内的数据交互和业务拓展提供了有力保障。
(四)丰富的人才资源
人才是创新的第一要素,张江创新园拥有丰富的人才资源。目前,园区从业人员逾 50 万,其中硕士以上学历占比超 35%。这些高素质人才来自世界各地,涵盖了集成电路、生物医药、人工智能等多个领域,为园区的创新发展注入了源源不断的动力。园区还通过举办各类高端学术交流活动、创新创业大赛等,为人才提供了展示才华的舞台,促进了人才之间的交流与合作。
四、配套设施
张江创新园在注重产业发展和创新生态建设的同时,也十分重视园区的配套设施建设,致力于为企业和员工打造一个舒适、便捷的工作和生活环境。
(一)商业配套
园区内部配备了智选餐厅、星巴克咖啡、罗森便利店等丰富的商业设施,满足了员工的日常餐饮和购物需求。此外,周边还环绕着上海传奇商业广场、上海华联数码购物商城等大型商业综合体,为员工提供了更多的休闲娱乐选择。
(二)金融配套
张江创新园已集聚了银行 20 多家、科技支行 4 家、融资担保机构 10 余家、创业投资机构 150 余家以及上海股权托管交易中心。这些金融机构为园区内企业提供了多元化的金融服务,从企业的初创期到成熟期,都能获得相应的资金支持。园区还推出了孵化贷、SEE 贷、互惠贷等多种金融产品,努力破解中小企业融资难问题。
(三)交通配套
除了便捷的轨道交通和高速公路网络外,园区还设有完善的公交系统和有轨电车线路,方便员工在园区内及周边地区的出行。此外,园区内还配备了充足的停车位,满足了员工自驾出行的需求。
(四)生活配套
为了解决员工的住房问题,园区周边建设了大量的人才公寓,如万科白领公寓 - 泊寓等,为员工提供了温馨、舒适的居住环境。同时,园区内还设有医院、学校、健身房等生活配套设施,让员工能够在园区内享受到全方位的生活服务。
五、未来展望
站在新的历史起点上,张江创新园将继续秉承创新驱动发展的理念,以更加开放的姿态、更加创新的举措,推动园区实现更高质量的发展。未来,园区将进一步聚焦集成电路、生物医药、人工智能等核心产业,加大对关键核心技术的研发投入,努力突破一批 “卡脖子” 技术难题,提升我国在全球产业链中的地位。同时,张江创新园还将积极培育数字经济、绿色低碳、量子科技等未来产业,抢占科技创新的制高点,打造具有全球竞争力的产业集群。
在创新生态建设方面,园区将持续优化科研基础设施布局,加强与高校、科研机构的合作,促进产学研深度融合。进一步完善政策支持体系,加大对创新创业企业的扶持力度,激发市场主体的创新活力。同时,积极营造更加国际化、法治化、便利化的营商环境,吸引更多的全球优质企业和创新资源汇聚张江。
在配套设施建设方面,张江创新园将不断完善商业、金融、交通、生活等各项配套设施,提升园区的综合服务能力。加强生态环境建设,打造绿色、低碳、宜居的园区环境,让创新与自然和谐共生。