创兴金融中心

创兴金融中心是一座36层高的国际甲级商业大厦，位于上海市最核心的人民广场黄金地段。项目茎萃了优雅现代的品质办公、新潮时尚的精品商业，致力于打造城市生态综合体新地标。 大楼与周边商务楼群（包括仙乐斯广场、天安中心、上海明天广场万豪酒店等）形成新一代商务办公区和商业中心，致力成为一个全球旗舰中心。

创兴金融中心整体设计融合欧陆建筑的宏伟与现代楼宇的挺拔于一体，极力体现人性化办公内涵，优雅自然的办公环境，从材料到设备务求环保与舒适。 该中心主楼高度为174.4米，裙房为2—6层，地下分5层，总建筑面积达7万平方米，其中写字楼部分在3万余平方米，商铺为0.5万平方米。 办公空间采用敞开式设计，以前瞻理念为租户的不同办公需求提供极富弹性的空间利用设计楼层净高约3米，高于传统写字楼2.7米的 局限身处其中完全无压抑感，宽敞舒适，90毫米架空地板，布线灵活高效；落地长窗，即可远眺人民广场葱郁绿色亦可让灿烂阳光洒落满屋。

一、地理位置

创兴金融中心位于上海市黄浦区南京西路 288 号，处于人民广场的核心地带，这里不仅是南京西路商务圈和人民广场的交汇点，更是上海的地标性区域。人民广场作为上海的城市中心，一直以来都是政治、经济、文化的汇聚之地，周边汇聚了大量政府机关、金融机构、商业中心和文化设施。创兴金融中心置身其中，尽享区域发展带来的红利，拥有无与伦比的地理优势。

从交通便利性来看，创兴金融中心堪称无可挑剔。它与地铁 1 号线、2 号线、8 号线的人民广场站距离极近，从大厦步行前往地铁站，仅需短短几分钟。这三条地铁线路如同城市的脉络，贯穿上海的东西南北，员工可以轻松搭乘地铁，快速抵达城市的各个区域，无论是前往浦东的陆家嘴金融区洽谈业务，还是前往浦西的商业区开展合作，都能高效便捷地实现。此外，项目周边还有新闸路站（地铁 1 号线）、曲阜路站（地铁 8 号线）等多个地铁站，进一步丰富了出行选择。除了地铁，周边的公交线路也十分发达，330 路、921 路、20 路、23 路、36 路、37 路、869 路、933 路、974 路等数十条公交线路在此交汇，形成了一个密集的公交网络，方便员工前往城市的各个角落。对于自驾的员工和访客来说，创兴金融中心周边的交通干道纵横交错，延安高架路、南北高架路等主要交通干道近在咫尺，无论是前往市中心还是其他区域，都能快速便捷地到达。同时，大厦拥有充足的停车位，地下 5 层提供了大量的停车空间，地上也设有部分停车位，能够满足员工和访客的停车需求，为商务出行提供了坚实保障。

二、建筑设计

创兴金融中心由黄浦廖创兴房地产有限公司精心打造，于 2007 年正式竣工投入使用。整个建筑的设计理念将欧陆建筑的宏伟与现代楼宇的挺拔相结合，营造出优雅自然、人性化的办公环境。无论是从材料选择还是设备配置上，都注重环保与舒适性，力求为入驻企业提供一个高品质的办公空间。

大厦主楼高度为 174.4 米，地上共 32 层，外观采用现代化的设计风格，外立面为玻璃幕墙与石材相结合，既展现出简洁大气的现代感，又不失稳重与典雅。玻璃幕墙不仅使大厦在阳光下闪耀迷人光彩，呈现出一种现代感和科技感，还能让自然光充分渗透，为办公空间提供良好的采光条件，营造出明亮舒适的办公环境。裙房部分为 2 至 6 层，与主楼相得益彰，丰富了建筑的层次感。地下分 5 层，为停车场和设备用房等，充足的地下空间保障了大厦的正常运营和停车需求。

走进大厦内部，空间规划合理，灵活的办公区域设计为不同规模的企业提供了多样化选择。写字楼部分建筑面积达 3 万余平方米，标准层面积为 1420 平方米，得房率约为 75%，宽敞的空间可满足不同规模企业的办公需求。无论是初创型的小微企业，还是具有一定规模的大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。楼层净高约 3 米，比传统写字楼的 2.7 米更加宽敞舒适，让员工在工作时不会感到压抑。90 毫米架空地板和灵活高效的布线系统，满足了现代办公对网络、电力等线路布置的多样化需求，企业可以根据自身的办公布局和设备需求，灵活进行线路调整，提高办公效率。此外，大厦的大堂设计恢宏大气，挑高达到 10 米，宽敞明亮，装修精致，采用高档的石材和金属装饰，搭配璀璨的灯光，营造出高端、豪华的商务氛围，给来访客户留下深刻而美好的第一印象。

三、内部设施

创兴金融中心在内部设施方面堪称一流，致力于为企业和员工打造高效、舒适的办公环境。在垂直交通方面，大厦配备了先进的电梯系统。共有 8 部三菱客梯和 2 部货梯，这些电梯运行稳定且高效，能够在高峰时段迅速将员工送达各楼层，大大减少了等待时间，提升了办公效率。客梯的速度快，运行平稳，轿厢宽敞明亮，内部装饰简洁大方，为员工提供了舒适的乘坐体验。货梯则承载能力强，能够满足企业货物运输的需求。

中央空调系统也是大厦的一大亮点，采用集中式中央空调，能够根据不同办公区域的需求，精准调节室内温度和湿度，为员工营造四季如春的舒适办公环境。无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，员工都能在一个宜人的温度下工作，提高工作效率。同时，中央空调系统的运行时间合理安排，周一至周五为 8:30 - 19:30，周六为 8:30 - 13:00，确保在办公时间内为员工提供舒适的环境。此外，空调费用已经包含在物业管理费当中，涵盖了能耗费用以及额外加时使用产生的约 120 元 / 小时费用，企业无需再为空调费用额外操心。

在网络通信方面，大厦支持电信、联通、移动等多个运营商，为企业提供稳定快速的网络服务，满足企业日常办公对大数据传输的需求。无论是开展线上会议、进行数据处理，还是进行远程协作，都能流畅无阻，助力企业业务的顺利开展。同时，大厦内还设有智能化管理系统，实现了对会议室、空调、照明等设备的集中控制，提高了办公室的能效和安全性。例如，通过智能化系统，员工可以提前预约会议室，并根据会议需求远程控制会议室的设备，如投影仪、音响等，让会议的组织和进行更加便捷高效。照明系统采用节能灯具，并可根据室内外光线变化自动调节亮度，既节能环保又能提供适宜的光照环境。安全防范系统也十分完善，大厦内安装了多个高清监控摄像头，24 小时实时监控，确保大厦内人员和财产的安全。门禁系统采用先进的刷卡或人脸识别技术，严格控制人员进出，只有经过授权的人员才能进入大厦，为企业营造了一个安全可靠的办公环境。

四、配套服务贴心周到

为了满足员工的日常生活和工作需求，创兴金融中心在配套服务方面下足了功夫，提供了全方位、一站式的贴心服务。大厦地下部分设有员工餐厅，为员工提供丰富多样的菜品选择，能够满足不同员工的口味需求。餐厅环境整洁舒适，卫生条件严格把控，员工可以在繁忙的工作之余，轻松享受到美味、健康的饭菜。此外，大厦周边还有众多的餐饮选择，从精致的西餐厅到地道的中餐厅，从快捷的快餐店到特色的小吃店，应有尽有，员工可以根据自己的喜好和预算进行选择。

地上一层设有银行、咖啡店等配套设施。银行的存在方便了企业和员工办理各类金融业务，如存取款、转账汇款、贷款融资等，为企业的资金运作提供了便利。星巴克等咖啡店则为员工提供了一个舒适的休闲交流场所，员工可以在这里品尝香浓的咖啡，放松身心，交流工作中的点滴，激发创新思维。同时，大厦周边还有多个购物中心和商业街，如南京路步行街、恒隆广场、中信泰富广场等，距离创兴金融中心都非常近。南京路步行街是上海最著名的商业街之一，汇聚了各类品牌商店、餐厅、娱乐场所等，员工在下班后可以尽情购物、娱乐，享受丰富多彩的业余生活。恒隆广场和中信泰富广场则是高端商业中心，拥有众多国际知名品牌，为员工提供了高品质的购物体验。

在物业管理方面，创兴金融中心由知名的仲量联行负责。仲量联行作为全球领先的房地产服务和投资管理公司，拥有丰富的经验和专业的团队，为入驻企业提供优质的物业管理服务。物业团队 24 小时坚守岗位，负责大厦的日常维护、清洁卫生、安全保卫等工作，确保大厦始终保持良好的运营状态。无论是设施设备的维修保养，还是环境卫生的清洁打扫，物业团队都能做到细致入微、及时响应，为企业的正常运转提供坚实保障。同时，物业团队还积极组织各类活动，如商务交流会、知识分享会等，为入驻公司提供了良好的交流平台，帮助各个团队建立联系、相互学习，促进企业的共同发展。

五、商业氛围浓厚活跃

创兴金融中心凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多知名企业的入驻，形成了浓厚的商业氛围。目前，保时捷、上海三菱、保罗拉尔夫劳伦贸易等行业领军企业都选择在这里落户，共同打造了一个高端商务社区。这些企业来自贸易、消费、制造、营运等多个行业，汇聚了各行业的精英力量，为商务合作提供了丰富的机会和资源。在这样的商业氛围中，企业不仅能够享受到优质的办公环境和服务，更能够拓展业务渠道、提升品牌影响力。不同企业之间可以通过交流合作，实现资源共享、优势互补，共同推动行业的发展和创新。

此外，创兴金融中心周边还集聚了众多世界 500 强企业和国内外知名金融机构，如中国银行、建设银行、农业银行等。这些金融机构的存在，为入驻企业提供了丰富的金融服务和合作机会，方便企业进行融资、投资等金融活动，促进企业的资金流动和发展壮大。同时，项目紧邻上海各大名胜古迹，如外滩、人民广场、豫园等，员工在工作之余可以尽情享受上海的文化底蕴，丰富自己的精神生活。外滩的万国建筑博览群见证了上海的历史变迁，人民广场是上海的城市客厅，豫园则展现了江南古典园林的独特魅力，这些文化资源为员工提供了休闲娱乐的好去处，也有助于提升员工的生活品质和幸福感。