上海东鼎大厦

东鼎大厦位于黄浦区西藏南路与斜土东路交叉口、轨道交通8号线西藏南路站和陆家滨路站中间地带，南邻中山南路内环高架，步行5分钟内可达世博浦西会址，交通便捷。东鼎大厦装修档次和楼宇规模在周边写字楼中均属前列，加之合理的租金水平，市场反应良好，出租率一直居高不下。

一、区位优势

东鼎大厦所处的黄浦区，作为上海的核心区域，承载着深厚的历史文化底蕴，同时也是上海的政治、经济、文化中心。这里汇聚了众多国内外知名企业、金融机构、政府部门以及高端商业资源，形成了高度集聚的商务氛围和成熟的产业链条。

从地理位置来看，东鼎大厦位于西藏南路与斜土东路交叉口，处于轨道交通 8 号线西藏南路站和陆家浜路站中间地带，这一得天独厚的位置使其尽享轨道交通带来的便捷。步行几分钟即可轻松抵达地铁站，乘坐 8 号线，可快速贯穿上海南北，连接多个重要的商业中心、交通枢纽和生活居住区。此外，距 9 号线陆家浜路站步行也仅需 10 分钟，多条地铁线路的交汇，为大厦内的企业员工和商务人士提供了极为便捷的出行选择，无论是前往上海火车站、虹桥火车站，还是浦东国际机场等重要交通枢纽，亦或是赶赴城市各处的商务洽谈、会议活动，都能通过地铁高效直达，大大节省了出行时间成本。

除了轨道交通，东鼎大厦周边的公交线路也十分密集。318、715、18、23、969、89、96 等多条公交线路在大厦附近设有站点，编织成一张覆盖广泛的地面交通网络，方便人们前往城市的各个角落。对于自驾出行的人士而言，大厦南邻中山南路内环高架，从这里出发，可迅速驶入城市的主要交通干道，轻松畅行上海及周边地区。距内环高架西藏南路下匝道车行仅需 3 分钟，距南浦大桥车行 5 分钟，这种便捷的交通条件，不仅为企业员工的日常通勤提供了保障，更为企业的商务往来、物流运输等活动提供了坚实的支撑。

此外，东鼎大厦步行 5 分钟内可达世博浦西会址。世博浦西会址作为上海重要的文化、展览和活动举办地，经常举办各类大型国际展览、会议和文化活动。东鼎大厦紧邻这一区域，为入驻企业提供了得天独厚的优势。企业可以近水楼台先得月，借助世博浦西会址的平台，开展产品展示、品牌推广、商务交流等活动，拓展业务渠道，提升企业的知名度和影响力。

二、建筑设计

东鼎大厦在建筑设计上融合了现代美学与实用功能，展现出独特的风格。大厦总高 6 层，虽然并非超高层建筑，但其简约大气的外观却在周边建筑中脱颖而出。外立面采用金属与玻璃相结合的设计手法，金属材质的硬朗线条与玻璃幕墙的通透质感相互映衬，在阳光的照耀下，呈现出独特的光影效果，既彰显了现代建筑的时尚感，又不失商务建筑的稳重与大气。

进入大厦内部，合理的空间布局令人眼前一亮。每层面积约为 1500㎡，层高 4m，净层高 3m，这种宽敞的空间设计为企业提供了良好的空间感和灵活性。企业可以根据自身的业务需求和办公风格，对空间进行自由分割和个性化装修，打造出独具特色的办公环境。无论是开放式的办公区域，还是独立的办公室、会议室，都能在东鼎大厦找到合适的空间解决方案。同时，大厦采用板式结构设计，配合泛光立面，实现了自然的通风和采光，为员工营造了一个舒适、健康的工作环境。充足的自然光线不仅能提高员工的工作效率，还能减少人工照明的能耗，体现了建筑设计的节能环保理念。

三、完备先进的内部设施

高效的电梯系统：为了确保人员的快速垂直流通，东鼎大厦配备了 2 部客梯和 2 部低区电梯，电梯速度达到 2.00m/s。在上下班高峰期，这些电梯能够高效运行，快速将员工送达各个楼层，大大减少了等待时间，提高了办公效率。先进的电梯控制系统还能实现智能调度，根据楼层的使用频率和人员流量，合理分配电梯资源，确保电梯运行的顺畅与高效。

舒适的空调环境：大厦内装有中央空调系统，为办公空间提供了舒适的室内温度和湿度环境。空调开放时间为周一至周五的 8:30 - 18:30，且空调费用包含在物业费中，企业无需额外支付空调使用费用，既方便又省心。中央空调系统采用先进的智能控制技术，能够根据室内外温度、湿度的变化自动调节运行参数，确保室内环境始终保持在舒适的范围内。同时，系统还具备良好的通风功能，能够有效改善室内空气质量，为员工提供一个清新、健康的工作空间。

充足的停车位：对于有车一族的员工和来访客户，停车问题至关重要。东鼎大厦充分考虑到这一点，设有地下车位 60 个和地上车位 40 个，共计 100 个停车位，能够满足日常的停车需求。车位租金为 1500 元 / 月，价格合理。停车场内配备了先进的智能停车管理系统，实现了车辆的快速进出和车位引导，方便车主寻找停车位。同时，停车场还设有 24 小时监控设施，保障车辆的安全停放。

高速稳定的网络：在数字化时代，高速稳定的网络连接是企业正常运营的基础。东鼎大厦提供电信网络接入服务，确保企业能够享受到高速、稳定的网络环境。无论是日常的办公文档传输、数据处理，还是开展线上会议、电子商务等业务活动，都能流畅进行，不受网络速度和稳定性的困扰。电信网络的强大技术支持和优质服务，为企业的信息化建设和数字化转型提供了有力保障。

四、丰富多元的周边配套

商业设施：东鼎大厦周边商业氛围浓厚，购物中心、超市、便利店等商业设施一应俱全。附近的新邻生活站商场汇聚了众多品牌商家，涵盖了时尚服装、美妆护肤、数码产品、家居用品等多个品类，满足了员工日常购物的各种需求。此外，全家便利店、罗森便利店等分布在大厦周边，员工可以在工作间隙方便地购买到零食、饮料、办公用品等日常用品。

餐饮场所：在餐饮方面，大厦周边拥有丰富多样的选择。从快捷的中式快餐、西式简餐，到各类特色餐厅、咖啡馆，应有尽有，能够满足不同口味和消费层次的需求。例如，大厦内就设有河南蒸香面、河间驴肉火烧等特色餐饮店，为员工提供了便捷的用餐选择。此外，周边还有众多知名连锁餐厅和本地特色餐馆，如功夫牛腩煲、铺子炸鸡店等，无论是商务宴请还是员工日常用餐，都能在这里找到合适的去处。

金融服务：金融服务对于企业的运营至关重要。东鼎大厦周边分布着多家银行机构，如杭州银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行等。这些银行不仅提供传统的储蓄、贷款、结算等金融服务，还为企业提供专业的金融咨询、理财规划等服务。此外，银行网点内还设有自助取款机、自助查询机等设备，方便企业和员工随时办理金融业务。

文化休闲：工作之余，员工也需要丰富的文化休闲活动来放松身心。东鼎大厦周边有多个公园绿地，如蓬莱公园等，为员工提供了散步、锻炼、休闲的好去处。在繁忙的工作间隙，到公园中呼吸新鲜空气，欣赏自然风景，能够有效缓解工作压力，提高工作效率。此外，周边还有电影院、KTV 等娱乐场所，员工可以在下班后与同事一起观影、唱歌，享受愉快的休闲时光。

五、物业服务

东鼎大厦由上海东鼎物业管理有限公司负责管理，该公司拥有一支专业、高效、贴心的物业服务团队，为入驻企业提供全方位的优质服务。

安全保障：物业服务团队高度重视大厦的安全管理工作。大厦实行 24 小时安保巡逻制度，安保人员经过严格的专业培训，具备良好的安全防范意识和应急处理能力。他们定时对大厦的公共区域、停车场、出入口等进行巡逻检查，确保大厦的安全秩序。同时，大厦配备了先进的安防监控系统，监控摄像头覆盖了大厦的各个角落，实现了 24 小时实时监控。一旦发现异常情况，安保人员能够迅速响应并采取相应的措施，保障入驻企业和员工的人身财产安全。

设施维护：为了确保大厦内各类设施设备的正常运行，物业服务团队安排了专业的维修人员负责设施维护工作。维修人员定期对电梯、空调、水电设备、消防设施等进行检查、保养和维修，及时发现并解决潜在的问题，确保设施设备始终处于良好的运行状态。在设施设备出现故障时，维修人员能够迅速赶到现场进行抢修，以最短的时间恢复设施设备的正常运行，减少对企业办公的影响。

清洁绿化：物业服务团队注重大厦的环境卫生和绿化管理。清洁人员每天对大厦的公共区域，如大堂、走廊、电梯间、卫生间等进行全面清洁，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止异味和细菌滋生。同时，绿化人员负责大厦周边和内部公共区域的绿化养护工作，定期修剪花草树木，浇水施肥，确保绿化景观的美观和生机盎然。干净整洁的环境和优美的绿化景观，为入驻企业和员工营造了一个舒适、宜人的工作氛围。

商务服务：除了基础的物业服务，上海东鼎物业管理有限公司还为入驻企业提供一系列商务服务支持。例如，协助企业办理工商注册、税务登记等相关手续；提供会议室、多功能厅的租赁服务，并配备专业的会议设备和服务人员，满足企业举办各类会议、培训、活动的需求；提供邮件收发、快递代收代发等服务，方便企业与外界的沟通和联系。这些贴心的商务服务，为企业的日常运营提供了便利，让企业能够专注于核心业务的发展。

目前，东鼎大厦已吸引了上海申软计算机技术有限公司、上海维音企业管理有限公司等知名企业入驻。这些企业的入驻，不仅提升了大厦的整体品质和知名度，还形成了良好的商务氛围和产业集聚效应。不同行业的企业在这里相互交流、合作，共同推动了区域经济的发展。