上海江苏大厦写字楼介绍

在上海这座充满活力与魅力的国际化大都市中，各类建筑如繁星般点缀着城市的天际线。其中，上海江苏大厦以其独特的身姿与卓越的功能，在浦东新区陆家嘴竹园商贸区的核心地带熠熠生辉，成为了城市商务版图中一颗耀眼的明星。

上海江苏大厦屹立于张杨路和东方路的交界处，这一位置堪称得天独厚。陆家嘴竹园商贸区本就是上海极为重要的商业和金融核心区域，大厦周边商业氛围浓郁，众多知名企业汇聚于此，形成了强大的商业集聚效应。

从交通便利性来看，江苏大厦占据了绝对优势。它距离轨道交通 2、4、6、9 号线的世纪大道站仅约 350 米。2 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，贯穿了上海的东西方向，连接了虹桥国际机场、浦东国际机场等重要交通枢纽以及多个繁华的商业区和办公区。4 号线则是上海轨道交通的唯一一条环线，串起了上海的多个重要区域，极大地提升了出行的便捷性。6 号线和 9 号线也分别向城市的不同方向延伸，为人们前往城市各处提供了丰富的选择。除了地铁，多条公交线路也在大厦周边设有站点，形成了一个密集的交通网络。无论是企业员工日常通勤，还是商务访客前来洽谈合作，都能轻松抵达，大大节省了时间成本。这种便捷的交通条件，使江苏大厦能够高效地连接城市的各个角落，为企业选址提供了坚实的支撑。

江苏大厦的占地面积达 11,071 平方米，总建筑面积超过 86,000 平方米，楼高 144.7 米，地上 42 层，地下 3 层，若算上设备层或避难层等，总楼层可达 46 层。这座由上海兴江实业总公司斥资 5 亿 5 千万元人民币打造，并于 1997 年建成的综合性超高层建筑，自落成之日起便备受瞩目。

其外观设计极具特色，整体采用高档金属和银灰色镀膜玻璃幕墙，在阳光的照耀下，熠熠生辉，尽显现代建筑的时尚与大气。裙楼部分选用高档花岗岩，质感厚重，为建筑增添了一份沉稳与庄重。主楼标准层平面呈正方形，四角小筒体自下向上适度收分，形成四个倾斜上升的斜面，这种独特的设计不仅增加了建筑的稳定性，更赋予了它一种独特的动态美感。顶部水平伸展的机翼造型和挺拔向上的塔尖，使建筑造型收放有致，整体形象巧妙地寓意着中国古塔造型，将现代建筑工艺与传统文化元素完美融合。

步入大厦内部，精致的装修令人眼前一亮。卫生间采用高级卫生洁具，配以高级吸顶灯，营造出干净、舒适的环境。大厦还配备了先进的日本大金 VRV 中央空调系统，能够根据室内外环境的变化，精准调节温度和湿度，为入驻企业的员工提供四季如春的舒适办公环境。在电梯系统方面，装有日本原装三菱电梯，关于电梯数量虽有不同说法，有 8 部客梯和 2 部货梯的说法，也有 12 部电梯且其中主楼高速电梯 9 部的说法，但无论哪种，都能确保在高峰时段，人员能够快速、平稳地到达各个楼层，大大提高了垂直交通的效率。

江苏大厦是一座集办公、四星级饭店、商贸、餐饮、娱乐、会议于一体的综合性建筑，多元化的功能满足了不同人群的多种需求。

办公空间设计灵活多样，出租面积从 85 平方米到 1200 平方米不等，无论是初创型的小型企业，还是具有一定规模的中型企业，亦或是大型企业的区域总部，都能在这里找到适合自己的办公场地。办公区域的空间布局合理，可根据企业的实际需求进行自由组合和灵活分割，为企业打造个性化的办公环境提供了可能。

四星级饭店为商务出行的宾客提供了高品质的住宿体验。饭店内各类客房设施齐全，装修典雅，服务周到细致，从温馨舒适的标准间到宽敞豪华的套房，满足了不同宾客的住宿需求。同时，饭店还设有多个风格各异的餐厅，汇聚了各地美食，无论是商务宴请还是日常用餐，都能让宾客大饱口福。

大厦内的商贸区域吸引了众多知名品牌和商家入驻，涵盖了时尚服饰、电子产品、礼品饰品等多个品类，为员工和周边居民提供了便捷的购物场所。餐饮区域更是汇聚了丰富多样的美食选择，从精致的西餐到地道的中餐，从快餐简餐到特色小吃，满足了不同口味的需求。娱乐区域配备了健身房、KTV、电影院等设施，让人们在忙碌的工作之余，能够尽情放松身心，享受休闲时光。

此外，大厦还设有多个高端会议室，会议室配备了先进的多媒体设备和音响系统，无论是小型的商务洽谈，还是大型的企业会议、产品发布会，都能轻松承接，为企业的商务活动提供了专业的场地支持。

凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的建筑品质，江苏大厦吸引了众多国内外知名企业入驻，形成了多元化的产业生态，周边写字楼林立，如华都大厦、裕安大厦、汤臣金融大厦、世纪汇广场等

为了给入驻企业提供更加优质、高效的服务，江苏大厦采用了智能化的管理系统，并配备了专业的物业团队。

智能化办公系统涵盖了智能门禁、安防监控及高速网络接入系统等多个方面。智能门禁系统通过先进的识别技术，严格控制人员进出，保障了大厦内的安全。安防监控系统全方位覆盖大厦各个区域，实时监控，确保在出现异常情况时能够及时发现并处理。高速网络接入系统则为企业提供了稳定、快速的网络环境，满足了现代企业对大数据传输、线上办公等业务的需求。

物业团队秉持着专业、高效、贴心的服务理念，为入驻企业提供 24 小时全方位的服务保障。从日常的设施设备维护、环境卫生清洁，到安保巡逻、邮件收发，再到各类应急事件的处理，物业团队都能迅速响应并妥善解决。在设施设备维护方面，定期对电梯、空调、水电等设备进行检查和保养，确保设备的正常运行。环境卫生清洁方面，安排专业人员定时对公共区域进行清扫和消毒，营造干净、整洁的办公环境。安保巡逻方面，物业人员 24 小时不间断巡逻，保障大厦的安全。同时，物业团队还积极与入驻企业沟通交流，了解企业的需求，不断优化服务内容和质量，为企业创造一个舒适、安心的办公环境。

上海江苏大厦以其无可比拟的地理位置、独具匠心的建筑设计、完善多元的配套设施、充满活力的企业生态和智能贴心的物业管理，成为了上海商务建筑中的杰出代表。它不仅为入驻企业提供了一个理想的发展平台，也为陆家嘴竹园商贸区的繁荣发展贡献了重要力量。在未来，相信江苏大厦将继续秉承创新、合作、共赢的理念，不断提升自身品质和服务水平，迎接更多的机遇和挑战，续写更加辉煌的篇章，持续闪耀在上海这座国际大都市的商务舞台上。