作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-10-26
10月25日，我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ，我爱我家）披露2026年第三季度报告。报告显示，前三季度公司实现营业收入71.09亿元，同比下降12.93%；归属于母公司所有者的净利润约1.08亿元，同比增长155.40%；扣非归母净利润约1.39亿元，同比增长155.62%。
对于业绩增长，我爱我家表示，年内公司在核心城市的二手房成交量及市场占有率均有明显提升，加之二手房交易活跃度回暖、成交结构优化，买卖业务佣金费率有所改善，带动前三季度盈利较上年同期显著增长。同时，公司持续推进成本与费用管控，销售费用和管理费用分别下降4.21%和9.86%。
单季度来看，第三季度我爱我家实现营业收入24.07亿元，同比下降3.96%；归母净利润约2731.25万元，同比上涨595.54%；扣非归母净利润约5066.58万元，同比上涨1070.88%。
我爱我家在财报中指出，2026年第三季度，在政策累积效应的支撑下，房地产行业整体延续年初以来“量增价稳”的走势，成交量同比增长、成交价格基本平稳。二手房在核心城市住房交易中的比重进一步提升，二手房主导的格局持续强化。
从核心城市二手房成交情况看，中指研究院数据显示，前三季度北京二手住宅网签137229套，同比增加5.1%；上海二手住宅网签191563套，同比增加15.5%，三季度重点一二线核心城市成交持续回暖。我爱我家称，公司在核心城市的二手房交易增速显著提升，其中北京、上海、杭州第三季度交易单量同比分别提升约11.5%、52.1%、2.8%，增速高于行业平均水平。
二手房价格方面，我爱我家认为，核心一线城市已呈现边际改善特征。国家统计局70城二手住宅价格指数显示，9月份一线城市环比上涨0.2%，涨幅较8月扩大。其中，北京、上海二手住宅价格自2月起已开始温和复苏，北京2至9月累计回升约1.6%，上海2至9月累计回升约3.2%，上海二手房价格修复幅度更为明显，9月份同比已转正回升0.8%。
我爱我家数据显示，前三季度公司累计实现住房总交易金额（GTV）约1887亿元；其中第三季度GTV约609亿元，同比增加4.1%，经纪业务、资产管理业务、新房业务分别约466亿元、52亿元、91亿元，同比分别增加1.7%、2.0%、19.7%。
资管业务方面，截至三季度末，我爱我家相寓业务在管房源约36.6万套，较年初增加约2.9万套，出租率约95%。
我爱我家认为，长期来看，住房关联居住、子女教育、养老、家庭资产保障等多元需求，构成房地产市场长期稳定发展的基本支撑。同时，一系列供需端政策升级叠加过往落地政策将继续为房地产行业释放动能，行业底部复苏动力有望增强，一线核心城市楼市基本面韧性将进一步巩固，长远利好国内房地产市场稳健发展。
截至报告期末，我爱我家国内运营门店总量为2355家，其中直营门店1961家、加盟门店394家，经纪人总数约3.1万人。
