作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-08-15
8月14日，龙湖集团（00960.HK）对外发布了盈利预警公告，预计2026年中期归属于公司股东的净利润约为18亿元至20亿元，而去年同期为32.2亿元；同期，归属于公司股东的核心净利润预计在0.5亿元至1亿元之间，相较去年同期的13.8亿元出现明显下滑。
龙湖集团在公告中指出，受房地产市场持续调整的影响，公司当前重点聚焦于存量项目的去化工作，这使得地产开发业务的结算收入持续收缩，同时结算毛利率也面临一定压力。近年来，集团始终坚持推动业务模式转型与债务结构优化的协同推进，以助力实现高质量的发展目标。
公告还披露，今年上半年，集团旗下的运营及服务业务继续保持稳健增长态势，持续贡献稳定的现金流与利润来源。同时，公司进一步巩固了安全的财务基本盘，上半年整体实现了包含资本性支出在内的正向经营性现金流，负债规模持续压降，融资结构、融资成本及借贷期限结构均得到进一步优化。
龙湖集团表示，面向未来，公司将坚守财务安全底线，有序推进降负债工作，确保经营性现金流维持在正向水平；同时，将继续推动运营及服务业务的稳步增长，为高质量发展夯实基础。
从销售数据来看，今年上半年，龙湖集团累计实现总合同销售金额165.5亿元，较去年同期的350.1亿元下降52.73%；累计合同销售面积为175.0万平方米。
其中，6月单月合同销售金额为28.8亿元，合同销售面积为29.9万平方米；当月归属公司股东权益的合同销售金额为19.0亿元，权益合同销售面积为20.9万平方米。
在运营及服务方面，上半年龙湖集团实现相关业务收入约137亿元（含税金额约146.1亿元），较上年同期的132.7亿元增长3.24%。其中，运营业务收入约73亿元（含税约78.2亿元），服务业务收入约64亿元（含税约67.9亿元）。
土地获取方面，今年上半年龙湖集团共拿下四宗地块，权益地价合计13.6亿元。其中，6月在甘肃省兰州市新增一宗地块，总建筑面积与权益建筑面积均为4.53万平方米，权益地价为1.21亿元。
