恒大物业潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止

6月25日，恒大物业（06666.HK）发布公告称，清盘人确认，潜在卖方与潜在买方之间的磋商已经结束，双方未就相关交易签署任何正式或具有法律约束力的协议。目前，清盘人正与财务顾问积极接洽，探索其他潜在买家收购由中国恒大及CEG Holdings所持有的公司控股权益的可能性。

从二级市场表现看，恒大物业股价在今日午后开盘迅速走低，截至收盘报0.78港元/股，跌幅达23.53%，对应总市值约84.32亿港元。

回顾今年4月，恒大物业曾公告透露，清盘人告知公司，中国恒大与CEG Holdings（合称“潜在卖方”）已与一名选定的投标人（潜在买方）签署排他性协议，双方据此同意就潜在交易展开为期30个工作日的排他性谈判（除非另有约定或按协议条款另行确定）。彼时，潜在卖方与潜在买方仍在持续磋商，双方正就正式买卖协议的具体条款进行商讨。

根据恒大物业此前披露的2025年度业绩报告，集团全年实现营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2%。其中，基础物业管理服务收入约114.98亿元，社区生活服务收入约10.08亿元，资产管理服务收入约7.97亿元，社区运营服务收入约3.73亿元。

盈利指标方面，2025年集团毛利润约25.04亿元，同比提升约2.5%；净利润约10.09亿元，较上年同期微降约2.2%；公司拥有人应占利润约为9.86亿元。截至报告期末，公司现金及现金等价物约41.89亿元，同比大幅增长约55.3%。

恒大物业在年报中指出，自2021年以来，受关联方违规挪用资金等事件影响，集团一度面临较大经营压力。但通过调整业务布局、强化资金管控和提升运营效能等措施，公司逐步化解了相关风险，现金流状况持续改善，整体经营呈现稳健向好的发展态势。