作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-04-29
4月29日，我爱我家控股集团股份有限公司（000560.SZ）发布2026年第一季度报告。报告期内，公司实现主营业务收入约21.6亿元，同比下降23.45%；归属于母公司所有者的净利润约545万元，同比减少13.07%。
针对一季度主营业务收入下滑的原因，我爱我家表示，公司业务布局城市的二手房价格相较去年同期的高基数出现一定幅度回落，对经纪业务的客单价、交易金额及佣金收入带来了负面影响。不过，一季度公司主营业务毛利率约为11.75%，同比提升1.47个百分点。同时，公司持续推进各项运营成本压降，其中管理及销售费用合计减少约1248万元。
公告显示，归母净利润下降主要受子公司补缴税款影响。据我爱我家4月1日披露，经自查，公司子公司需补缴税款及滞纳金共计1807.02万元。截至公告日，相关款项已全部缴清，本次补缴不涉及行政处罚。
作为全国性住房经纪服务企业之一，我爱我家业务涵盖经纪业务、资产管理业务、新房业务以及商业租赁及服务。
公告显示，2026年第一季度，公司累计实现住房总交易金额（GTV）约555.7亿元，同比减少18.4%。分业务看，经纪业务GTV约为462.40亿元，同比下降18.6%，主要由于一线城市二手房成交价格下行，尽管一季度房价环比趋于稳定，但同比去年同期仍有明显下跌；资产管理业务GTV约37.2亿元，同比增长2.8%。截至报告期末，旗下长租品牌“相寓”在管房源达34.52万套，较去年底增加0.78万套；新房业务GTV约56.1亿元，同比减少27.1%，主要因公司业务所在核心城市一季度新房供应量和网签量均出现一定幅度下滑。
从市场表现看，北京、上海等核心一线城市二手房成交量保持平稳，成交价格初步显现企稳迹象。机构统计数据显示，截至4月26日，北京二手住宅网签量达14563套，较去年4月同期增长13.94%；上海二手房市场热度不减，4月以来连续三周周网签量超过7000套，截至4月28日网签量达26851套（含住宅、商办及车位等），同比增长23%。供应端方面，我爱我家披露的数据显示，北京、上海等一线城市挂牌量连续六个月下降，供应端压力持续缓解。截至一季度末，二手房挂牌量较年初减少约10%，为房价企稳创造了有利条件。
我爱我家在公告中指出，二手房市场经历近年深度调整，目前已初步显现止跌回稳的迹象。后续随着宽松政策持续落地，有望为刚需及改善性群体入市持续提供动能，二手房市场或逐步迈入复苏周期。
