作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-04-20
为支持居民合理的购房需求及多样化的改善性住房需求，青岛市住房公积金管理中心于4月20日通过官方微信公众号发布通知，对部分公积金贷款和提取政策作出调整。
一、提高公积金贷款最高额度
基础额度提升：夫妻双方均符合贷款条件的，公积金贷款最高额度由100万元上调至130万元；仅单方符合条件的，最高额度由60万元上调至90万元。
上浮政策叠加上限提高：各类额度上浮政策仍可叠加使用。夫妻双方均符合条件的情况下，叠加后最高贷款限额由170万元提高至240万元；单方符合条件的，叠加后最高限额由110万元提高至160万元。
二、加大对高层次人才的购房支持
新增针对高层次人才的额度上浮政策。高层次人才在青岛购买自住住房申请公积金贷款时，贷款额度可在计算基础上上浮30%。人才类别以组织、人社、教育部门认定为准，包括持有“山东惠才卡”或“青岛市高层次人才服务绿卡”的人员，以及具有全日制博士学历学位的人员。
三、优化住房套数认定标准
对于符合以下四类情形之一（或多重情形）的缴存人家庭，住房套数可核减一套：多子女家庭、赡养异地老人、购买高品质住宅或绿色住宅、购买商品房现房。核减后，若在新购住房所在区（市）范围内无房或仅有一套住房，可按首套房贷款利率执行，减轻还贷压力。同时，多子女家庭的认定标准由“同一家庭有两个及以上未成年子女”调整为“同一家庭有两个及以上子女”。该类家庭还可享受贷款额度上浮、套数核减及按实际房租提取公积金等优惠。
四、拓展公积金提取范围
支付物业费：缴存人（或其配偶）在青岛拥有自有产权自住住房的，本人及配偶每年可提取公积金用于支付物业费。提取采用定额方式，单人家庭每年最多可提6000元，夫妻双方合计最多提6000元。
支付契税及住宅专项维修资金：缴存人（或其配偶）在2026年4月20日（含）之后购买青岛自住住房，取得契税完税凭证或住宅专项维修资金发票的，可提取公积金支付上述费用。
支持老旧住房自主更新与原拆原建：符合条件的缴存人申请公积金贷款用于城镇老旧住房自主更新（原拆原建）的，相关住房不计入公积金贷款套数认定范围；曾使用过公积金贷款的，可核减一次贷款次数。此外，缴存人也可提取公积金用于城镇老旧小区改造、老旧住房自主更新（原拆原建）及支付原拆原建期间的租房费用。
