作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-03-25
3月23日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（简称“豫园股份”，600655.SH）发布2025年年度业绩报告。
财报显示，2025年公司实现营业收入约363.7亿元，同比减少22.49%；归属于上市公司股东的净亏损为48.97亿元；扣除非经常性损益后的归母净亏损为40.99亿元。
对于业绩亏损，豫园股份表示，主要受房地产行业下行、行业政策调整及大宗商品价格大幅波动等多重因素影响，同时公司对房地产等相关资产计提了减值准备。
公告指出，公司主营业务涉及珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业及房地产行业，均为市场化程度高、竞争激烈的领域。
在地产开发运营板块，年报显示，2025年房地产行业持续处于深度调整的下行周期，行业整体景气度偏低。受此影响，公司复合功能地产业务主动优化销售策略，聚焦库存去化与资金快速回笼，导致实际销售价格及毛利率较上年同期有所下滑，直接影响板块盈利水平。同时，由于市场整体交易量萎缩、价格持续走低、去化压力加大，公司对部分存在减值迹象的房地产项目计提了资产减值准备，进一步加大板块业绩压力，该板块成为公司业绩亏损的主要来源之一。
根据披露数据，2025年该板块实现销售金额47.73亿元，销售面积36.69万平方米。杭州临平、北京08等项目通过调规、销售创新、融资优化、工抵、降本增效等多种方式，有效盘活项目价值，增加现金流。
业内人士分析认为，豫园股份对房地产等资产计提减值，有助于夯实资产质量，为后续经营减负。近年来，公司持续推进“瘦身健体、聚焦主业”战略，一方面优化资产结构，剥离非核心资产，加快资金回笼，保障现金流安全与财务稳健；另一方面聚焦核心消费主业，珠宝等板块毛利率逐季改善，转型成效逐步显现。
黄金珠宝作为公司最核心的主业，营收占比已超过60%。数据显示，报告期内珠宝时尚集团实现业务收入227.34亿元。豫园股份表示，为应对市场趋势和消费者需求变化，公司积极调整业务布局，推动向高毛利方向转型。明星产品“一串好运”“古韵金·作”等新品市场表现良好，持续提升一口价产品销售占比。2025年珠宝板块毛利率为8.34%，较2024年提升0.09个百分点；结合三季报数据测算，前三季度板块毛利率为7.73%，第四季度单季毛利率大幅提升至10.96%。
在商业零售板块，公司旗下核心文化商业地标豫园商城持续推动硬件改造与场景升级，通过打造沉浸式新消费场景，有效带动客流与销售双增长。2025年暑期，豫园商城联合B站十大头部国创动画IP，推出“夏日奇幻夜-国创豫宙漫游季”主题活动，联动众多老字号品牌推出联名产品，吸引大量年轻客群前来打卡消费。同期，商圈内湖心亭、和丰楼等地标建筑完成改造升级。年报数据显示，豫园商城GMV达42.9亿元，入园客流达4112万人次。
此外，豫园灯会已升级为上海城市文化IP。2026年1月26日，马年豫园灯会正式亮灯，为期36天的灯会期间，六大灯区累计吸引客流600万人次，整体总销售额超12亿元，同比增长21%。
在大豫园片区文商旅超级综合体方面，报告期内，核心豫园商城一期GMV达42.9亿元，入园客流4112万人次，出租率同比提升。豫园二期南里年内桩基已开工，北里规划方案正在报批中。
截至2025年末，公司货币资金为110.5亿元，较2024年末增加3.6亿元。
