2026年2月70城房价数据出炉：环比降幅持续收窄，一线城市新房止跌

2026年2月，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，当月商品住宅销售价格总体呈现环比降幅持续收窄、同比仍下行的态势。与此同时，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市数量较上月有所增加。

一、环比走势：降幅连续收窄，一线城市止跌企稳

从环比看，2月份各线城市商品住宅售价降幅普遍缩小，释放出积极信号。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的下降0.3%转为持平，出现止跌迹象。具体来看，北京和上海分别微涨0.2%，广州价格持平，深圳则下降0.3%。二三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。从城市数量看，70个大中城市中，新建住宅价格环比上涨的城市有10个，持平的有7个，两者合计较上月增加9个。

二手住宅方面，一线城市价格环比下降0.1%，降幅较上月明显收窄0.4个百分点。其中，北京和上海表现坚挺，分别上涨0.3%和0.2%；广州和深圳则分别下降0.5%和0.4%。二三线城市二手住宅价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、同比走势：多数城市价格仍低于去年同期

从同比看，受去年同期基数等因素影响，多数城市房价仍低于上年同期水平。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅较上月微扩0.1个百分点。四个一线城市中，上海表现突出，同比上涨4.2%；北京、广州和深圳则分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二三线城市新建住宅价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2和0.1个百分点。

二手住宅方面，一线城市价格同比下降7.6%，降幅与上月持平。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅价格同比下降6.2%，降幅与上月持平；三线城市同比降幅为6.3%，较上月扩大0.2个百分点。

附：70城分类标准

一线城市（4个）： 北京、上海、广州、深圳。

二线城市（31个）： 天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。

三线城市（35个）： 唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理。