京投发展拟向将控股股东转让房地产开发业务相关资产及负债

3月15日，京投发展（600683.SH）对外发布了一则关于筹划重大资产出售及关联交易的提示性公告。

公告内容显示，京投发展拟将旗下房地产开发业务相关资产及负债，整体转让给控股股东——北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）。此次交易属于重大资产出售范畴，且构成关联交易，预计将达到《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组标准。

公告指出，交易对方京投公司为国有独资企业，同时也是京投发展的控股股东。截至目前，京投公司持有上市公司40%的股权。

京投发展特别强调，该事项目前尚处于初步筹划阶段，具体交易方案仍需进一步论证和沟通协商，且须履行相关内外部决策及审批程序。截至公告发布日，公司尚未就本次交易与京投公司签署任何意向协议。

从财务数据来看，京投公司体量庞大：截至2024年末，其总资产达9276.21亿元，净资产为3148.97亿元，全年实现营业收入141.97亿元、净利润27.66亿元。截至2025年三季度末，其总资产进一步增至9553.45亿元，净资产达3287.61亿元，2025年前三季度实现营业收入88.84亿元、净利润20.63亿元。

按照京投发展的规划，本次交易拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，因此不会导致公司股权结构发生变化，控股股东也不会发生变更。尽管交易范围及价格尚未最终确定，但公司表示，目前不会申请股票停牌。

值得注意的是，若此次资产剥离顺利完成，京投发展的主营业务将发生根本性调整。公司目前的核心业务为房地产开发，而将相关资产及负债转让给控股股东后，京投发展将彻底退出房地产开发业务。

此前发布的2025年业绩预告已显现公司经营承压。京投发展预计2025年归属母公司所有者净利润为亏损10.25亿元至12.3亿元；其中归属母公司普通股股东净利润为亏损12.83亿元至14.88亿元。2025年前三季度，公司实现营业收入5.55亿元，同比下滑50.74%；归属上市公司股东净利润为亏损3.74亿元。