作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-02-13
2026年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现出环比降幅整体收窄、同比持续下降的运行态势，市场价格调整节奏逐步趋于平稳。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅普遍收窄
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，降幅与2025年12月保持一致。具体来看，上海新建商品住宅价格环比持平，北京、广州、深圳则分别环比下跌0.3%、0.6%和0.4%，各城市走势略有分化。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，较上月0.4%的降幅收窄了0.1个百分点，回暖迹象初显。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平，价格调整态势相对平稳。
二手住宅市场方面，1月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月大幅收窄0.4个百分点，市场活跃度有所提升。其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市二手住宅价格分别环比下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%，均保持小幅调整。二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅较上月分别收窄0.2个和0.1个百分点，各线城市二手市场均呈现降幅收窄的积极信号。
二、各线城市商品住宅销售价格同比仍呈下降态势
同比来看，1月份各线城市商品住宅销售价格均保持下降趋势，部分城市降幅有所扩大。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅较上月扩大0.4个百分点。分城市来看，上海新建商品住宅价格同比上涨4.2%，成为一线城市中唯一实现同比上涨的城市；北京、广州、深圳则分别同比下降2.4%、5.3%和4.9%，降幅均有所扩大。二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，降幅较上月分别扩大0.4个和0.2个百分点，整体仍处于调整周期。
二手住宅同比表现方面，1月份一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅较上月扩大0.6个百分点，降幅扩大幅度较为明显。具体而言，北京、上海、广州、深圳二手住宅价格同比分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%，均保持较大幅度同比下降。二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.2%和6.1%，降幅较上月分别扩大0.2个和0.1个百分点，同比调整压力仍在持续。
