万通发展2025年业绩预亏公告解读

1月19日，北京万通新发展集团股份有限公司（下称“万通发展”，证券代码：600246.SH）对外披露2025年度业绩预告，明确预计本年度归属于上市公司股东的净利润将出现亏损，亏损区间锁定在5亿元至7.5亿元之间（对应金额为-75000万元至-50000万元）。与此同时，公司预计2025年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润亏损幅度更大，为6亿元至8.5亿元（对应金额为-85000万元至-60000万元），相较于上年同期-4.57亿元的归母净利润，亏损规模有所扩大。

关于本次业绩预亏的核心成因，万通发展在公告中作出详细说明。报告期内，公司严格遵循既定转型战略，借助其子公司北京数渡信息科技有限公司（下称“数渡科技”），正式涉足以PCIe5.0/6.0交换芯片（switch芯片）为核心的先进数字芯片领域，迈出了向数字科技转型的关键一步。在此过程中，公司持续推进传统房地产业务的收缩工作，为战略转型储备充足现金流，对部分区域的存量房产进行清盘处置，由此导致存货减值损失大幅增加。

此外，受宏观经济大环境波动及行业政策调整等多重因素影响，公司旗下租赁业务营收呈现明显下滑态势，进一步加剧了经营业绩的亏损程度。另一个重要影响因素是，公司参股的个别地产业务联营企业，受宏观经济下行及其他股东方相关情况的波及，资金偿付能力出现恶化，经营业绩未达到预期目标。对此，万通发展将依据会计准则相关要求，对该部分股权投资采用权益法进行核算，并对相关应收款项开展减值测试，预计将计提相应减值准备，具体计提金额将以后续估值报告及审计报告的最终结果为准。

公开信息显示，2025年9月，万通发展通过增资与股权转让相结合的方式，合计投入8.54亿元资金，成功受让数渡科技62.9801%的股权，正式成为该公司的控股股东。据悉，数渡科技的核心业务聚焦于高速互连芯片的设计与研发，同时提供ASIC芯片定制设计服务，其核心产品为PCIe高速交换芯片——该芯片作为实现设备拓展及高速数据传输的核心硬件，广泛应用于服务器、AI计算及存储等领域，目前已研发出支持PCIe5.0协议的产品，且已进入客户导入阶段，可实现对主流进口产品的兼容替代，填补了国内市场空白。

回溯彼时交易节点，万通发展曾明确表示，公司早在多年前便已启动传统房地产业务的战略性收缩，同时持续探索向通信与数字科技领域转型的发展路径。此次完成对数渡科技的控股收购后，上市公司将顺利切入增长潜力强劲、行业准入门槛高、发展前景明确的集成电路与AI基础设施产业，这也意味着公司向通信与数字科技转型的既定战略得到全面落地，为后续长期发展奠定了坚实基础。

股价方面，据大智慧VIP提供的数据显示，截至1月19日收盘，万通发展股价报收于12.74元/股，当日上涨1.11%，在业绩预亏公告披露的背景下实现小幅走高。值得注意的是，该股当日盘中曾出现快速反弹，5分钟内涨幅一度超过2%，最高触及13.04元/股，全天成交额达9.55亿元，换手率为3.95%，市场交投较为活跃。