作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-01-12
1 月 8 日，广州富力地产股份有限公司发布债务逾期公告，详细披露了截至 2025 年 11 月 30 日的有息债务逾期情况，同时公布境内外债务重组进展及应对举措。
公告显示，公司累计逾期本金余额达 387.25 亿元，债务类型覆盖多类融资渠道。其中，银行贷款逾期金额最高，达 160.43 亿元；信用类债券逾期 97.69 亿元；信托及融资租赁公司等非银行金融机构贷款逾期 54.14 亿元；其他有息债务逾期 74.99 亿元。对于逾期原因，公告明确为各类有息债务到期后未能按时偿付所致。
多维度自救：沟通债权人 + 加速资产变现
面对债务压力，富力地产已启动多项自救措施。公司表示正持续与相关债权人保持密切沟通，充分关注债权人诉求，积极制定并落实针对性解决方案，全力推进逾期债务化解工作。
在现金流改善方面，公司将聚焦两大核心方向：一方面加大现有项目销售去化力度，加速经营性现金流回笼；另一方面强化资产处置，通过出售项目开发公司股权等方式盘活存量资产，补充资金储备。同时，公司严格控制行政成本及非必要资本支出，优化资金使用效率，保障流动性安全。
此外，富力地产还在积极拓展融资渠道，既与现有贷款人协商借款展期、再融资或重组事宜，且已成功推动部分借款展期；也在主动寻求新的融资来源，以应对即将到期的财务责任及未来营运资金需求，同时积极推进未决诉讼的解决工作。
境内外重组并行：均取得阶段性进展
在债务重组层面，富力地产境内外同步发力，目前均已取得阶段性突破。
境外重组方面，方案涵盖公司附属公司怡略有限公司发行的 6.5% 现金 / 7.5% PIK 优先票据及其他金融债务。截至 2025 年 11 月 28 日，已有约 77% 的计划债权人同意或出具指令加入重组支持协议，为后续重组落地奠定基础，目前境外重组工作仍在有序推进中。
境内重组方面，公司推出了包含现金购回、以物抵债等多元化方式的整体境内债券重组方案。其中，一笔本金余额约 16.8 亿元的债券重组方案已正式通过，公司表示该重组将有效缓解短期偿债压力，降低资产负债率，优化债务结构，持续改善财务状况，剩余境内重组工作正在稳步推进。
销售端数据显示，2025 年前 11 个月，富力地产实现总销售收入约 127 亿元，对应销售面积约 126.16 万平方米，为债务化解提供了一定的现金流支撑。
