12月4日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）披露未经审核运营数据。数据显示，2025年前11个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额303.1亿元人民币；其中11月单月权益合同销售金额约23.5亿元，对应权益合同销售建筑面积30万平方米。
交付端表现同样值得关注。据悉，今年前11个月碧桂园已交付房屋14万套。回溯过往交付数据，2022年其交付量近70万套，2023年超60万套，2024年达38万套，2022年至今累计交付规模已突破180万套。以2024年为例，据中国住房和城乡建设部统计数据，碧桂园当年交付量占全国338万套整体交付量的比例接近十分之一，彰显其保交楼的核心履约能力。
同日，碧桂园同步发布重大人事变动公告：公司执行董事、总裁莫斌调任联席主席，原执行董事、常务副总裁兼碧桂园地产集团CEO程光煜获委任为新任总裁。此次人事调整被视为公司适配新时期发展战略的重要举措。
值得注意的是，就在人事调整前一日（12月3日），碧桂园已启动新一轮组织架构优化，将原有13个房产区域合并精简至10个。碧桂园方面表示，此次架构调整是结合当前经营管理核心重点及业务规模变化开展的组织适配优化，旨在进一步提升组织与业务的匹配效率，推动管理模式扁平化、高效化，充分发挥优秀人才价值，保障集团战略目标顺利落地。
债务重组领域迎来关键突破。境外债方面，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案于12月4日获香港高等法院正式批准。公司此前曾表态，将全力推进各项境外重组生效先决条件的达成，力争在2025年底前完成正式重组。
境内债重组也同步收官。12月3日，碧桂园境内债务重组范围内最后一笔债券的重组方案获得债权人会议表决通过，这标志着其涉及9笔、合计规模约137.7亿元的境内债务重组方案已全部获批。至此，碧桂园境内外债务重组工作基本落地。
据碧桂园相关消息，此次境内外债务重组完成后，公司整体降债规模预计将超900亿元，未来5年的债务兑付压力将得到极大缓解；同时，重组后新债务工具的融资成本大部分将大幅降至1%-2.5%区间，显著优化财务负担。此外，重组完成后公司预计可确认超700亿元的重组收益，进一步改善资产负债结构。
公开信息显示，碧桂园实控人家族与公司深度绑定，在此次债务重组过程中提供了重要支撑。境外债重组环节，公司控股股东已签署不可撤回承诺，将11.48亿美元股东贷款的结余部分全额转为股份，助力降低债务规模。
资金支持方面，自2023年8月以来，控股股东杨惠妍及家族已累计向碧桂园提供约30亿港元现金支持；2025年5月，控股股东通过抵押其持有的其他上市公司股份，提供10亿元股东借款，专项用于保交楼或专班指定用途。据碧桂园披露，2021年至今，杨惠妍及家族已累计提供折合约106亿港元的无息无抵押借款等现金支持；此外，控股股东家族还将四家原始投资成本25.8亿元的创投类资产，为公司相关票据提供担保，进一步强化财务安全垫。
