珠免集团全面剥离房地产业务的战略目标再迈关键一步。11 月 17 日，珠海珠免集团股份有限公司（证券简称：珠免集团，证券代码：600185.SH）正式披露重大资产出售暨关联交易报告书（草案），公司拟向投捷控股转让其持有的格力房产 100% 股权，本次交易定价约为 55.18 亿元，交易对价将由受让方投捷控股以现金方式全额支付。
据悉，本次交易的受让方投捷控股为珠海投发控股有限公司全资持股的国有企业，核心业务涵盖企业总部管理、投资运作及资产管理服务等领域，具备充足的资本实力与资源整合能力。
回溯珠免集团的转型历程，其前身为格力地产，2025 年 4 月 30 日完成工商名称变更，正式更名为 “珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称也于同年 5 月 8 日同步变更为 “珠免集团”，证券代码 “600185” 保持不变。此次更名与业务调整的核心背景，是 2024 年 12 月 31 日格力地产披露的《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》—— 彼时公司已完成重大资产置换，成功置入珠海市免税企业集团有限公司 51% 股权，同时置出非珠海区域的 5 家房地产子公司 100% 股权，标志着公司战略定位与主营业务正式转型为以免税业务为核心，聚焦大消费产业发展。根据珠免集团 2024 年年度报告，公司当年实现主营业务收入 52.01 亿元，其中免税商品销售收入达 24.41 亿元，占比高达 46.94%，免税业务已成为公司核心营收支柱。
与此同时，珠免集团曾作出明确承诺：在重大资产置换完成后的五年内，将逐步推进存量房地产业务的去化或处置工作，待相关业务全部清理完毕后，公司将彻底退出房地产业务领域，专注于大消费核心赛道。
对于本次资产出售，珠免集团表示，此举将有效加快全面去地产化目标的落地，切实履行前次重大资产置换中 “五年内完成存量房地产业务去化” 的承诺，推动公司进一步转型为以免税等大消费业务为核心的大型上市公司，实现产业结构的优化升级。通过本次产业整合与资源聚焦，上市公司的核心竞争优势将得到进一步强化，盈利能力与可持续发展能力也将显著提升。
公告进一步指出，本次交易的实施将使上市公司未来发展与粤港澳大湾区的经济发展深度绑定，进一步巩固公司的区位优势，为后续高速增长打开广阔空间。此外，交易完成后，公司在资本市场的关注度与品牌影响力将持续扩大，财务结构将得到优化，相关业务拓展步伐将加快，现金分红能力也将逐步恢复，最终以稳健的成长性提升上市公司整体价值，为全体股东创造长期稳定的投资回报。
