8 月 20 日，嘉里建设（00683.HK）发布了 2025 年中期业绩公告。
财报显示，集团期内合并收入为 99.54 亿港元，其中物业销售贡献 64.22 亿港元，物业租赁及其他收入为 25.02 亿港元，酒店运营收入为 10.3 亿港元。
基础净利润为 9.78 亿港元，股东应占净利润为 6.12 亿港元，每股盈利 0.42 港元，调整后每股盈利 0.67 港元。中期每股股息为 0.40 港元。
财报中管理层讨论提到，由于发展物业毛利率下降、租赁收入减少、税项增加以及成本上升，基础净利润减少 30% 至 9.78 亿港元。此外，合约销售额达到 161.86 亿港元，同比增长 130%，负债比率为 38.4%，这主要得益于内地合约销售额的增加。公司在中国香港及内地的市场表现存在差异，内地市场仍面临挑战，尤其是一线城市的住宅销售出现下滑。不过，公司在上海的高端住宅项目（金陵路项目）依然获得了市场的正面反馈。
内地物业合并收入为 31.43 亿港元，较去年同期的 39.87 亿港元有所下降，主要原因是发展物业已确认的销售额减少。香港物业表现强劲，合并收入达到 68.11 亿港元，较去年同期的 20.52 亿港元大幅增长。整体而言，公司在物业销售方面表现不错，但租赁业务面临压力，未来需要关注市场变化并进行策略调整。
在财务方面，发展物业拨备为 1.15 亿港元，投资物业重估为 862.91 亿港元，融资费用为 11.73 亿港元，税项为 6.09 亿港元。
土地储备方面，集团在香港及内地主要城市（包括北京、杭州、上海、深圳及沈阳）拥有多元化的发展物业及投资物业土地储备。
土地储备策略是专注于在内地打造优质综合用途项目组合，涵盖办公室、零售、酒店及出租公寓，同时在了你内地与香港运营平衡的发展物业渠道。集团拥有充足的土地储备，足以支撑未来数年的增长，并将秉持审慎且严谨的土地储备策略，实现长期可持续发展。
截至 6 月 30 日，集团在内地、香港及其他海外地区的物业组合应占楼面面积总计 4970 万平方英尺。其中，内地发展中物业的应占楼面面积为 1470 万平方英尺，包括位于上海黄浦区的综合用途项目，面积约 510 万平方英尺，涵盖住宅与商业部分。该战略性项目预计将通过发展物业带来稳定收益，同时提升上海市中心的投资物业组合，实现持续增长的经常性租金收入。
