6月16 日，正荣地产控股有限公司发布公告，披露了 “H20 正荣 2”（曾用名 “20 正荣 02”）2025 年第二次债券持有人会议的召开情况及表决结果，相关信息引发市场高度关注。
此次债券持有人会议自 4 月 30 日起至 6 月 13 日结束，期间针对《关于豁免本次会议召开程序等相关要求的议案》和《关于延长本期债券本息兑付安排宽限期的议案》两项重要议题进行表决，遗憾的是，两项议案均未获得债券持有人的支持通过。
回溯该债券的基本信息，“20 正荣 02” 是正荣地产控股于 2020 年 7 月 27 日面向市场公开发行，发行规模达 10 亿元，债券期限为 5 年。截至目前，该债券余额为 9.98 亿元，当期票面利率维持在 5.75%。此次提出的调整兑付方案显示，原本 “H20 正荣 2” 的本息兑付日已设置 50 个工作日的宽限期，而发行人计划在此基础上，将宽限期进一步延长 9 个自然月。
事实上，按照约定，发行人应于 1 月 27 日支付 “H20 正荣 2” 的分期偿付款 1278.70 万元，但公司未能在原定 50 个工作日宽限期（截止日期为 2025 年 4 月 15 日）内筹集到足额的偿债资金。此前，由于未能按时足额偿还本期债券的分期应付利息，且与持有人就新的兑付方案未能达成共识，正荣地产控股在 3 月 26 日至 4 月 22 日期间，已召开过 “H20 正荣 2” 2025 年第一次债权人会议，当时同样涉及增加宽限期的议案，最终也未获得通过。
在召开相关会议时，正荣地产控股坦言，作为正荣地产境内的重要子公司，尽管公司积极采取多种措施促进销售、稳定经营，但房地产市场下行压力持续，销售业绩依旧未摆脱下滑态势。过去三年间，公司不仅承担了大量保障房屋交付的资金支出，还要应对债务偿付带来的资金压力，同时，融资渠道持续收窄、受限的状况也未得到有效改善。财务数据显示，截至 2024 年 6 月 30 日，公司货币资金余额约 38.04 亿元，相较于 2023 年年末下降了 23.41%；资产负债率达到 89.57% ，与 2023 年年末基本持平。当前，公司整体运营及偿债能力面临较大挑战，流动性紧张的困境亟待破解。
